Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Препараты от давления - как и чем лечить пониженное артериальное давление?
В некоторых случаях такое состояние является нормой, но в пожилом возрасте может приводить к изменениям
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Грузоперевозки - квартирный переезд на новый адрес
При этом не будет причин устраивать семейные ссоры и находиться в стрессовом состоянии от необходимости
Главная | Статистика России | Рынок недвижимости | Жилье на вторичном рынке - плюсы и минусы

 

31 июля 2018

При выборе жилья многие люди задумываются, где лучше его приобрести: в новостройке или на вторичном рынке.


Жилье на вторичном рынке - плюсы и минусы

Вторичный рынок недвижимости – это тот, на котором продают, перепродают и обменивают квартиры и дома, которые уже были в использовании.

На сегодняшний день продажа квартиры в Нижневартовске на вторичном рынке остается очень популярной услугой. Можно сказать даже больше: спрос на нем довольно часто выше, чем на первичном рынке, т. е. покупка квартиры со столетней историей в центре мегаполиса, требует больше вложений, чем новая в спальном районе. И с точностью до наоборот в маленьких городах.

Вторичное жилье: преимущества и недостатки

Как провести сделку с выгодой и без рисков, если вариант с «вторичкой» предпочтительнее? Нужно знать об особенностях рынка вторичной недвижимости:

  1. Проблемная документация. Даже при наличии всех документов и справок может оказаться так, что права на жилплощадь у третьих лиц, и судебное разбирательство неминуемо. Вернуть потраченные деньги покупателю практически невозможно, как и привлечь к ответственности недобросовестного продавца.
  2. Гибкая ценовая политика. Проще найти вариант, который устраивает и по стоимости, и по искомым параметрам. Причем, колебание цен в одном населенном пункте может не иметь пределов.
  3. Возможность «оценить» своими глазами. Можно ходить, смотреть и выбирать. Такая возможность практически отсутствует на первичном рынке.
  4. Массовость и доступность жилплощади в любом районе города. Выбор очень велик: шикарные апартаменты в домах с историей или скромные функциональные «двушки». Возможность жить в красивом районе с видом на пруд или парк, а не рядом с пластмассовым торговым центром.
  5. Отсутствие риска незавершенного строительства. Но покупая реальную жилую площадь, стоимость ее будет на 20% – 50 % выше, чем у «гнездышка» на стадии проектирования.

Несмотря на явные преимущества, вторичный рынок не может конкурировать с новыми квартирами, которые прошли проверку госкомиссии и полностью готовы к эксплуатации.

Кроме того, в последнее время застройщики возводят не только дома, но и инфраструктуру вокруг них: детсады, школы, магазины и учреждения медицины. Заселяясь в новостройку, человек фактически обеспечивает себя всем необходимым вокруг, что существенно экономит его время, средства и повышает комфорт жизни.

Минусы вторичного жилья

Однако вторичные экземпляры, не имея всего необходимого вокруг, не ограничены в географии: можно подыскать квартиру поближе к работе, своему ВУЗу или школе, либо подальше от шумного центра. Также при выборе недвижимости на вторичном рынке стоит учесть следующие его слабые стороны:

  1. В большинстве случаев это старые изношенные коммуникации и электропроводка; деревянные окна, отсутствие свободной планировки и, как правило, старая отделка, следовательно, большие затраты на ремонт.
  2. Плохое состояние квартир и старых домов в целом.
  3. Цена на действительно хорошие варианты может быть неоправданно завышенной.
  4. Мошенничество и внезапно появившиеся наследники. Юристы настоятельно рекомендуют обращаться к специалистам по недвижимости, которые проверят все документы, необходимые для операции с покупкой, чтобы оградить себя от неприятных разбирательств в недалеком будущем.

Решение о покупке жилья на вторичном рынке будет правильным, если покупатель планирует жить в квартире, а не ждать инвестиционной выгоды. Однако устаревшее качество таких квартир играет не в их пользу.

Эксперты по недвижимости проанализировали динамику купли-продажи последнего десятилетия и выяснили, что новое жилье начинает «заглушать» старое, потому что разнообразие среди новостроек растет: их строят и в старых районах и на новых территориях; доступны как элитные, так и бюджетные варианты; с черновой отделкой и под ключ - выбор велик. В то время как, покупая вторичное жилье, хозяевам хочется максимально сделать его под себя, вплоть до перекрытия полов, что далеко не каждому по карману.

В конечном счете выбор на ту или иную квартиру падает в зависимости от финансовых возможностей и целей покупателя.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта