Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Как помочь ребенку полюбить и понять математику
Обучение основам математики – одна из важнейших составляющих всестороннего развития дошколят.
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Переезд квартиры – профессиональная помощь
Безусловно, квартирный переезд — это достаточно трудоемкая процедура, которая требует тщательной
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Главная | Статистика России | Рынок недвижимости | Плюсы и минусы вторичного рынка жилья

 

10 января 2019

Практически каждые 10-15 лет в нашей стране происходят такие события, в результате которых население теряет свои накопления.


Поэтому люди стремятся сохранить свои сбережения, и исторически наиболее надежной формой стала квартира, либо другая недвижимость.

Изменение текущего законодательства приведёт в дальнейшем к росту себестоимости для строителей, соответственно и для покупателей на первичном рынке. Естественно "вторичка" тоже будет реагировать на эти изменения.

В 2018 году цены на здесь были относительно стабильны, но не снижались. Стимулирование покупок через ипотечное кредитование, а также общая неопределённость в экономике способствовали тому, что с середины года вторичный рынок стал оживать, соответственно начали расти и цены на такое жильё.

В чем преимущества и недостатки вторичного жилья?

Если вопрос покупки является необходимостью, то есть вы покупаете жилье в личное пользование чтобы жить, то конечно же лучше не откладывать. Влияние изменений в законодательстве, очевидный рост стоимости топлива и прочие факторы, явно говорят о стимулировании будущего роста цен.

Налаженная инфраструктура — является основным позитивным фактором таких квартир. Вторым важным фактором будет оперативность начала проживания, ремонт можно и отложить, это вечный процесс.

К негативным факторам следует отнести необходимость качественного сопровождения сделки. Обязательно нужно сделать проверку истории жилья для исключения рисков и, возможно, планировка в ней будет не совсем современная.

К нейтральным, но важным факторам следует отнести проживающий в доме контингент. Лучше заранее поинтересоваться – кем будут ваши ближайшие соседи. Для внимательных - машины, припаркованные около дома, смогут немного подсказать об их владельцах – вероятных жителей вашего дома.

Приобретение в таком доме с целью инвестиций нужно осмыслить для себя в комплексе. Эксперты негативно оценивают возможность заработать на росте стоимости квартиры в краткосрочной перспективе, но если её сдавать 8-10 дет, то она сможет окупить себя.

Вариант приобретения квартиры для сдачи в аренду выглядит более оптимистичным, однако если ставки депозита вернуться к уровню 8-10%, то доходность от сдачи жилья в аренду будет существенно меньше. При этом надёжность инвестиций в недвижимость всё-таки будет выше. Естественно малогабаритные квартиры пользуются большим спросом на рынке, с большим количеством квадратных метров следует быть осмотрительнее.

Таким образом, приобретение недвижимости на вторичном рынке на текущий момент, вполне разумный вариант, только требуется тщательная проверка юридической чистоты сделки.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта