14 января 2019
Приобретение жилья — это важное событие в жизни каждого, требующее больших денежных средств, юридического оформления и решения бытовых вопросов.
Существует два типа недвижимости: новостройка и вторичное жилье. В последнее время, по наблюдениям специалистов, покупатели больше интересуются первичным жильем, и поэтому новостройки в Новороссийске пользуются большим спросом сейчас.
Разберем подробнее преимущества первичного жилья перед вторичкой
- Новостройки строятся с использованием более современных материалов. В новом доме все новое: трубы, электропроводка, лифты и т.д. Если в цену квартиры была включена отделка, то после новоселья можно долго не беспокоиться даже о «косметическом ремонте».
- Современные микрорайоны имеют развитую инфраструктуру, более просторные парковки, а некоторые жилые комплексы оснащены даже подземными парковками. Дворы благоустроены зонами отдыха и комфортны для прогулок с детьми. Наличие камер видеонаблюдения повышает безопасность проживания. Дом от подъезда до квартиры чистый, без многолетних следов пребывания прежних жильцов.
- Покупая вторичное жильё, надо понимать, что оно продолжает дешеветь (разве что за исключение отдельных престижных районов). Квартира в старом доме теряет цену, прежде всего, из-за давности постройки и процентов ветхости жилища. Также покупатели предъявляют более высокие требования к качеству и планировке, которым старые дома не соответствуют.
- В отличие от однотипных вариантов вторичного рынка, новые проектируют, так чтобы комнаты были просторнее и удобно расположены. Санузел находится подальше от кухни, что является большим плюсом новостроек. Во многих современных квартирах предусмотрены ниши для встроенной мебели, места для кладовки или гардеробной.
- Новую квартиру можно купить, как с готовой отделкой, так и без нее. Квартира без отделки стоит намного дешевле, и ее дизайн можно оформить по своему вкусу, не переплачивая за чужой ремонт.
- Можно значительно сэкономить средства при долевом строительстве. Если оформить договор на начальном этапе строительства, можно получить большие скидки и купить жилье по хорошей цене. И через два, максимум, три года стать собственником квартиры. Застройщики сотрудничают с банками, поэтому есть возможность купить новостройку с использованием ипотеки. А ипотека на первичное жилье отличается более низкими процентами.
- Вторичное жилье требует тщательной проверки документов перед покупкой и юридической истории объекта недвижимости. Есть риск стать участником оспоримой сделки. Новое жилье не было в собственности, поэтому покупка более проста и надежна с юридической стороны.
- Часто большой проблемой являются неудачное соседство. В новостройке не будет жильцов, злоупотребляющих алкоголем и запрещенными веществами, маргиналов, соседство с которыми может стать настоящей пыткой. Часто квартиры в новостройке приобретают молодые семьи с детьми, что также способствует доброжелательной атмосфере, благодаря общим интересам.
Огромный выбор жилья, представленного на рынке недвижимости, позволяет приобрести подходящий вариант, в соответствии с финансовыми возможностями и предпочтениями.