Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Препараты от давления - как и чем лечить пониженное артериальное давление?
В некоторых случаях такое состояние является нормой, но в пожилом возрасте может приводить к изменениям
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Грузоперевозки - квартирный переезд на новый адрес
При этом не будет причин устраивать семейные ссоры и находиться в стрессовом состоянии от необходимости
Главная | Статистика России | Рынок недвижимости | Как выгодно продать квартиру

 

16 августа 2018

Порой может возникнуть необходимость продажи квартиры.


Как выгодно продать квартиру

Это возможно по нескольким причинам: срочно необходима крупная сумма денег, планируется переезд в другое жилье, а может переезд и в другой город, страну. Как бы там не было, всегда хочется продать квартиру как можно дороже и быстрей.

Один из самых быстрых вариантов, который не требует от продавца практически никаких усилий – это обратиться в агентство недвижимости. В таком случае надо будет заплатить комиссию за совершенную сделку. Но порой эта комиссия окупает все затраты при самостоятельной продаже. Если же принято решение обойтись без риелторских услуг, необходимо подготовиться к подаче объявления.

Определение стоимости квартиры и подготовка документов

Во-первых, необходимо определить рыночную стоимость квартиры. Сделать это можно на странице https://spb.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, проанализировав подобные предложения на рынке недвижимости. Стоит учитывать, что квартиры в современных домах (возрастом не более 15 лет) продаются дороже и быстрей. На цену влияет метраж квартиры, количество комнат и планировка (смежные комнаты реже заинтересовывают покупателей). Отдельно влияет на стоимость и ценность квартиры – площадь кухни, если кухня менее 10 кв.м., квартиру будет сложно продать.

После этого стоит оценить состояние квартиры. Если дом современный и в нем сделан свежий ремонт, то это увеличит стоимость квартиры. Это относится не только к отделке, но и состоянию сетей водоснабжения, канализации, отопления. Если у дома собственная котельная, то это определенный плюс к цене квартиры.

На стоимость и скорость продажи окажется влияние расположение и инфраструктура. Квартиры на окраине города, где нет рядом школ, магазинов, плохо с транспортом естественно меньше привлекают покупателей.

После определения стоимости квартиры лучше всего подготовить все необходимые документы. Зачастую покупателям не хочется долго ждать, прежде чем выпишется предыдущий хозяин. Поэтому стоит продумать этот момент. Также собрать все документы об отсутствии задолженностей, законности перепланировки и прочих нюансов, которые могут возникнуть. Идеально, если документы готовы к оформлению на другого хозяина.

Составление и подача объявления

Уже на этом этапе можно составлять объявление. Необходимо указать площадь квартиры, комнат, состояние, если есть какие-то проблемы (недоделанный ремонт), стоит указать об этом сразу, чтобы не было сюрпризов. О том, в каком состоянии находится подъезд, что находится рядом тоже необходимо написать. Объявление при этом не должно содержать слишком много ненужной информации, но и не быть сухим.

Также необходимо приложить фотографии. Определенным плюс будет фотография планировки – это упростит покупателю задачу с выбором. Фотографии должны быть в хорошем качестве, сделанные днем. Чем подробней будут фотографии, тем меньше возникнет недопониманий при встрече с покупателем.

Затем необходимо выложить объявление на сайты, хорошей идеей может быть использование социальных сетей. Важно, чтобы о продаже квартиры знало как можно больше людей – это повысит шанс быстро продать жилье.

Встреча с потенциальным покупателем

После этого начинается следующий, возможно длительный этап. Это встреча с покупателями, показ квартиры, обсуждение цены. Здесь также важна подготовка.

Рекомендуется сделать уборку в квартире. При этом стоит убрать личные вещи, которые могут напоминать потенциальному покупателю, что здесь чужие. Когда человек видит чистую, опрятную квартиру со светлыми комнатами, приятным запахом без обилия фотографий с чужим человеком – он уже представляет, как обустраивает и живет в квартире. Желательно, чтобы при осмотре присутствовал только один человек, владелец, а все остальные члены семьи, в том числе животные, временно покинули квартиру.

Нельзя забывать и о подъезде

Перед осмотром хорошо бы договориться с уборщицей или самостоятельно сделать уборку. Дело в том, что первое, что видит покупатель – подъезд и территорию около него. Валяющиеся окурки, мусор только отпугнут.

Для себя продавцу стоит определить какую скидку он готов сделать, какая цена за квартиру минимальная, а также продумать варианты подарков (оставить ненужную мебель или технику или отдать со скидкой), чтобы мотивировать покупателя. Стоит поставить себя на место покупателя и продумать возможные вопросы и ответы к ним, подготовить аргументы в пользу покупки квартиры. Ну и самое главное – быть приветливым и в меру дружелюбным.

Продажа квартиры – дело ответственное и требует отдачи

Однако если подготовиться к этому основательно, можно весьма выгодно продать квартиру, потерпев минимальные убытки.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта