Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Как помочь ребенку полюбить и понять математику
Обучение основам математики – одна из важнейших составляющих всестороннего развития дошколят.
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Переезд квартиры – профессиональная помощь
Безусловно, квартирный переезд — это достаточно трудоемкая процедура, которая требует тщательной
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Главная | Статистика России | Рынок недвижимости | Что выгоднее: первичное или вторичное жилье

 

30 ноября 2018

В течение последних четырех лет после кризиса 2014 года квартиры на вторичном рынке периодически испытывали противоположные тенденции к подорожанию и к снижению стоимости.


Что выгоднее: первичное или вторичное жилье

В итоге, на сегодняшний день средняя цена на помещения в старом фонде уменьшилась на 35%. Впрочем, продажа 1 комнатных квартир от этого только выиграла - цены стали ниже, а спрос увеличился, поскольку уже большое количество граждан могут себе позволить однушку. На такую же величину понизился и уровень покупательской способности. 90% покупок на рынке совершается с одновременной продажей предыдущей квартиры, то есть люди меняют старое жилье на более подходящее. Возникает необходимость в разделении площади для молодого и старшего поколения. При значительном падении доходов у населения важным параметром для выбора жилого помещения является цена. Продолжительное время вторичное жилье стоило значительно дороже новостроек, приобретение которых на первичном этапе строительства, экономило треть денежных средств по сравнению с покупкой построенных квартир. При увеличении количества строящихся жилых комплексов и снижении ставок по ипотеке, первичное жилье стало доступнее для населения.

В связи с ростом предложений и борьбой за клиентов застройщики стали не только улучшать качество помещений, но и предлагать различные программы скидок. Параллельно в это же время продолжали снижаться проценты по ипотечным кредитам. К концу лета нынешнего года ставки в среднем составляли 9%. Одновременно, достигнув минимального значения, перестали снижаться цены на квартиры в старом фонде. С начала 2018 года до осени в Перми, как примеру, вторичное жилье даже немного подорожало, приблизительно до пяти процентов. На сегодняшний день продолжается медленное повышение цен на вторичное жилье.

Аналитики называют следующие причины:

  • ожидаемый уход строительных фирм с рынка, в связи с новыми законами о защите дольщиков, около тридцати застройщиков уже лишились права пользоваться деньгами клиентов из-за того, что вовремя не смогли открыть счет в нужном банке. В новом году фирмы начнут возводить жилые комплексы уже за счет материальных средств, полученных в банке, не имея возможности пользоваться деньгами покупателей;
  • ставки по ипотечным кредитам будут увеличиваться, не станет программы по ипотеке без первоначального взноса в связи с экономической ситуацией и понижением уровня жизни предполагаемых покупателей.

Следовательно, покупателю выгоднее приобретать вторичное жилье или опять рассматривать предложения по объектам небольшой площади. Студии и малогабаритные однокомнатные квартиры размером до 30 квадратных метров приобретаются студентами или иногородними компаниями для сотрудников, отправляющихся в командировку.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта