Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Препараты от давления - как и чем лечить пониженное артериальное давление?
В некоторых случаях такое состояние является нормой, но в пожилом возрасте может приводить к изменениям
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Грузоперевозки - квартирный переезд на новый адрес
При этом не будет причин устраивать семейные ссоры и находиться в стрессовом состоянии от необходимости
Главная | Строительство / Недвижимость | Как правильно выбрать квартиру

 

09 июня 2018

Прежде чем начать разговор о поиске квартиры, мы должны помнить: все, что мы определяем сейчас как важное, может развернуться на 180 и оказаться не таким важным. Разделим поиск квартиры на несколько этапов.


Как правильно выбрать квартиру

Выбираем район для квартиры

Первое, на что мы обращаем внимание при выборе квартиры, это расположение, то есть район города, в котором мы хотели бы провести если не всю, то хотя бы значительную часть нашей жизни. Отличные варианты таких квартир предлагает сайт Этажи. Чтобы не распыляться на весь город, нужно выбрать 2-3 наиболее подходящих для нас района, иначе нам придется метаться и терять драгоценное время. При выборе района исходить нужно из близости к работе, детским учебно-воспитательным учреждениям, поликлинике, торгово-развлекательным площадкам и прочим атрибутам цивилизации. При этом не стоит увлекаться перенасыщением той самой цивилизации, осознанно пуская тем самым в свой домашний уютный мир всю ее копоть и шум. Также проверяем наличие нежелательных соседей в виде психиатрической лечебницы, кладбища, тюрьмы, ТЭЦ или гигантского завода. Пока мы едем или идем к дому, внимательно осматриваем район, пробки, злачные места, через которые нам придется проходить ежедневно по дороге к дому, определите, действительно ли общественный транспорт в шаговой доступность, как указывает продавец в своем объявлении.

Оценка здания

Следующий этап - дом, подъезд. Мы прошли и оценили район, приближаемся к дому. Не спешим попасть сразу в квартиру, обойдем дом вокруг, оценим его. Обратим внимание, в первую очередь, на материал, из которого собран дом, зачастую, якобы кирпичные дома при детальном и приближенном рассмотрении оказываются всего лишь облицованы под кирпичный. Обратите внимание на прилежащую территорию, чистоту, наличие детской площадки, места для парковки авто, расположение мусорных баков и их удаленность от дома, ведется ли рядом с домом строительство и имеются ли пустыри (пустырь в современности - та же стройка).

Далее мы заходим в подъезд и определяем его состояние. Есть ли в подъезде лифт, загажен ли он, есть ли мусоропровод, как неиссякаемый источник тараканов и крыс, окурки в подъезде и на лестничной площадке, километры пустых бутылок из-под пива, просто неприятный запах в подъезде и так далее. Поднимаемся на этаж и подходим к карману квартиры. Определяемся, на сколько квартир карман, будет ли наша будущая квартира иметь общую стену с лифтовой шахтой, есть ли свет в кармане, завален ли он чьим-то барахлом.

Осмотр квартиры

Далее мы заходим в квартиру. Самая главная рекомендация на этом этапе - смотреть квартиру нужно так, как будто она уже наша. Необходимо четко ответить себе на вопрос, готовы ли мы въехать в нее сегодня. Если не готовы и нужен ремонт, тогда во сколько он выльется. Ответив на эти вопросы, приплюсуем стоимость ремонта к запрашиваемой продавцом цене. Готовы ли мы покупать квартиру за эти деньги? На что же обращать внимание? Подтеки на потолке либо из-за протечки крыши, либо из-за неаккуратных соседей. Следы замазывания подтеков определить иногда очень просто, потому что замазано обычной известью и не до конца. Иногда наоборот все хорошо сделано, но нас должен насторожить новый беленький потолок при явно "б/у" интерьере.

Далее смотрим на батареи в комнатах и в ванной, ржавые ли, текут ли, если плохие, то это можно поменять. Смотрим трубы стояка, в каком они состоянии, постоянно мокрые, по ним бегут капли воды... стояк менять чрезвычайно сложно, поэтому плохое состояние стояка является большим минусом квартиры. Идем на кухню, открываем тумбочку под раковиной. Наблюдаем коричневую, движущуюся массу тараканов? С ними нужно будет бороться. Окна. Кроме вида из них проверяем их состояние, есть ли стеклопакет, какого он качества, продувается или нет, сколько света попадает в окна, закрыты ли они деревьями. Балкон - большой, застекленный, выходит ли на дорогу или тихий двор, легко ли на него забраться с крыши соседней постройки или дерева. Электропроводка. Медная или алюминиевая? Спросим у продавца или откроем щиток, там видно, какие провода заведены.

Обычно, кто меняет проводку по квартире, меняют и автоматы, и устройства защиты в щитке, и счетчик потребления электроэнергии, поэтому, если продавец клянется, что обновил проводку, а щиток со старыми советскими пробковыми предохранителями и весь в паутине, то, скорее всего, он нас обманывает. Потолок. Высокий ли, низкий ли, супер кривой. Потолок очень сложно ровнять, гораздо сложнее, чем стены и пол. Плита. Газовая или электрическая. Здесь на любителя, но газ - более опасен. Стены. Кривые ли они, делалась ли перепланировка, если да, то просим показать разрешение управляющей компании, чтобы в дальнейшем не оказаться ей же и нагнутыми. Все эти пункты сводятся к одному - стоимость ремонта. Самое грязное, трудоемкое и долгое, не считая перепланировок - замена проводки и водоснабжения. Поэтому, если эти два пункта сделаны в квартире, то ей очень многое можно простить.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта