Поиск по сайту:
 
Статистика.RU
портал статистических данных
Перейти в раздел:
Документация статистики

Аналитика
Препараты от давления - как и чем лечить пониженное артериальное давление?
В некоторых случаях такое состояние является нормой, но в пожилом возрасте может приводить к изменениям
Современный развивающий комплекс для детей
Дело в том, что использование мультимедийных столов, интерактивных досок и развивающих центров
Подготовка к ОГЭ 2018: особенности экзамена
Дети проходят такое обучение для того, чтобы перейти в 10 класс. От результатов будет зависеть
Уровень безработицы в Украине: динамика и данные за последние 5 лет
Как оказалось, за последние четыре года в Украине уровень безработицы понизился на 0,3%. Как сообщает
Средние зарплаты в Латвии оказались в 2 раза больше, чем в России
Росстат провел подсчеты и заявил, что в России до вычета налоговых сборов средняя зарплата составляет
Безработица в России увеличилась в сентябре 2017 г. до 5%
За период август - июль безработица экономически активного населения составляла 4,9% и 5,1%
Руководство по транспортировке опасных грузов по воздуху
Перевозка грузов, занятие проблематичное и хлопотное, обрастает массой вопросов, когда дело касается
Как организовать офисный переезд и почему стоит обратиться к специалистам
В любом офисе много не только мебели, но и бумаг, которые требуется сначала собрать, упаковать, перевезти
Грузоперевозки - квартирный переезд на новый адрес
При этом не будет причин устраивать семейные ссоры и находиться в стрессовом состоянии от необходимости
Главная | Строительство / Недвижимость | Досрочное погашение ипотеки

 

30 мая 2018

Кредит на недвижимость считается самой популярной банковской услугой среди клиентов.


Досрочное погашение ипотеки

Ипотека оформляется на продолжительный период, срок которого составляет 10-30 лет. Однако от постоянных выплат можно избавиться быстрее, если преждевременно исполнить долговые обязательства перед финансовым учреждением. К слову сказать, ипотечный заём доступен для каждого покупателя, причем неважно интересует ли его продажа квартир во вторичке в Екатеринбурге или продажа жилья в новостройке - банк готов кредитовать покупки на все эти объекты недвижимости.

Процедура досрочного погашения ипотеки имеет множество юридических нюансов, в которых обычному потребителю разобраться очень сложно. Как расплатиться с банком быстрее и выгоднее, рассмотрим в данной статье.

Способы досрочного погашения

Перед тем, как определяться со способом досрочного погашения необходимо объективно оценить свое финансовое положение. Большую роль в этом вопросе играет не только размер заработной платы, но и стабильность дохода, наличие альтернативных источников заработка, а также экономическая ситуация в стране на данное время. Досрочная выплата кредита подходит только заемщикам, уверенным в своей финансовой состоятельности.

Существует 3 основных способа преждевременной выплаты ипотеки:

  1. частичное погашение;
  2. единовременное внесение платежа;
  3. участие в государственных программах, субсидиях.

Первый способ считается самым выгодным и популярным. Таким образом можно сократить срок действия кредита, а значит получить полные права на недвижимость намного быстрее. Это происходит за счет того, что заемщик регулярно вносит не только обязательный ежемесячный платеж, но и дополнительные денежные средства. Чем больше внесенная сумма, тем меньше срок кредитования. Специалисты в сфере финансов рекомендуют вносить платеж, увеличенный в 2 раза. Именно в этом случае досрочное погашение пройдет с минимальными денежными потерями.

Кроме этого, частичным досрочным погашением ипотечного кредита можно уменьшить размер ежемесячного платежа. Этот способ будет выгодным, если заемщик имеет сезонный заработок или опасается ухудшения своего финансового положения в ближайшее время. Сэкономленные денежные средства помогут обеспечить финансовую стабильность и уменьшат материальную нагрузку на семейный бюджет.

Единовременное досрочное погашение ипотеки используется реже. Этот способ подразумевает не только погашение основной задолженности перед банком, но и оплату процентов, начисляемых согласно установленному графику платежей. Финансовая организация, выдавшая ипотеку, осуществляет перерасчет суммы задолженности. При единовременном досрочном погашении ипотеки не предусматривается никаких скидок, поэтому итоговая сумма может быть существенно больше основного долга по кредиту. Такой способ погашения ипотеки выгоден лицам, которым необходимо избавиться от обременения в кратчайшие сроки.

Альтернативный способ досрочного погашения – это участие в государственных или муниципальных программах по ипотечному кредитованию. Заемщик может сократить срок кредитования или закрыть ипотеку одним платежом при помощи материнского капитала, различных дотаций или субсидий.

Особенности процедуры

В связи с популярностью ипотечного кредитования в России, крупные банки упрощают условия преждевременного погашения задолженности. Подводных камней в договоре заемщика с кредитором становится меньше, однако это не повод терять бдительность.

Юридические нюансы досрочного погашения ипотеки должны быть прописаны в договоре с банком. В некоторых организациях подробно регламентируются правила внесения преждевременных платежей.

Не все банки готовы принять досрочный платеж от заемщика в день его обращения. В некоторых случаях требуется перерасчет суммы задолженности, поэтому потребитель должен обратиться к кредитору заранее. Уведомить о намерении досрочно закрыть ипотеку можно в устной или письменной форме, посредством заявления.

Кроме этого, некоторые организации устанавливают лимиты по минимальным и максимальным ежемесячным платежам. Это условие может быть препятствием для преждевременного погашения кредита.

Следует обратить внимание и на другие пункты договора с финансовой организацией:

  • наличие комиссии или неустойки за процедуру;
  • место внесения преждевременного платежа (в месте получения ипотеки или любом отделении банка);
  • способ внесения платежа.

В случае утери кредитного договора заемщику следует обратиться в отделение банка с паспортом. Сотрудники организации могут предоставить копию документа, а так же распечатку с подробной информацией об оставшейся задолженности. Заемщик вправе получить подробную консультацию о способах и условиях досрочного погашения ипотеки.

После внесения итогового платежа обязательно нужно взять в банке справку, подтверждающую отсутствие задолженности. Этот документ подтвердит добросовестность заемщика в случае возникновения каких-либо споров с финансовой организацией.





© Официальный сайт СТАТИСТИКА.ру: Госкомстат, Росстат и государственные службы статистики РФ


Главная | Реклама на сайте | Обратная связь | Карта сайта